برای من

واکنش جالب شجاعیان به تیرک قائدی

۱ آذر ۱۳۹۶


سایت برای من:هافبک محروم استقلال واکنش عجیب و خطرناکی به فرصت سوزی قائدی داشت.

به گزارش “ورزش سه”، مهدی قائدی بعد از حضور در زمین مسابقه با یک ضربه زیبا تیرک دروازه سیاه جامگان را لرزاند تا جدی ترین موقعیت آبی های تهرانی را برابر سیاه جامگان دقایقی بعد از حضور در زمین خلق کند.

داریوش شجاعیان که به دلیل محرومیت این بازی را از جایگاه ویژه تماشا می کرد، واکنش جالب و عجیبی به این فرصت سوزی داشت. هافبک آبی های تهرانی با مشت محکم به شیشه های جایگاه ویژه ضربه زد که این رفتار او با تعجب حاضران در جایگاه همراه بود.

شدت ضربه این بازیکن به شیشه های جایگاه ویژه به حدی بود که بسیاری گمان کردند که این شیشه ها خواهند شکست اما این اتفاق رخ نداد تا برای داریوش شجاعیان مشکلی پیش نیاید.

دانلود آهنگ جدید رستاک حلاج گفتن نداره

۱ آذر ۱۳۹۶

این مطلب از وب سایت آپ موزیک رپورتاژ گردید و صرفا جهت اطلاع شما از این آهنگ می باشد...

دانلود آهنگ جدید رستاک حلاج گفتن نداره

امشب برای شما کاربران آپ موزیک ترانه زیبای رستاک حلاج بنام گفتن نداره را با بهترین کیفیت آماده کرده ایم

شعر و آهنگسازی : رستاک حلاج / تنظیم کننده : اشکان دباغ

Download New Song By : Rastaak – Goftan Nadareh With Text And Direct links In UpMusic

Rastaak Goftan Nadareh دانلود آهنگ جدید رستاک حلاج گفتن نداره

متن آهنگ گفتن نداره رستاک حلاج

♪♪♫♫♪♪♯
نپرس ازم حالمو تنهایی که گفتن نداره بی تو میرم تنهایی جاهایی که گفتن نداره
یخ زده قلبم توی سرمایی که گفتن نداره میخوای ببینی منو دیوونه که دیدن نداره♪♪♫♫♪♪♯
گریه مردی که کم آورده شنیدن نداره منتظرم نباشی این جاده رسیدن نداره
میخوای بدونی هنوزم عاشقتم مسلمه عمریه گم شدم نشونیتو میپرسم از همه
هنوزم آهنگ نفس هات ضربان قلبمه ♪♪♫♫♪♪♯
میخوای تمومش کنی این رابطه رو مبارکه دست تو نیست عزیزم این خاطره ها مشترکه
بهونه هاتم مثل گریه کردنات بانمکه

♪♪♫♫♪♪♯ تنظیم کننده : اشکان دباغ ♪♪♫♫♪♪♯
نپرس ازم حالمو تنهایی که گفتن نداره بی تو میرم تنهایی جاهایی که گفتن نداره
یخ زده قلبم توی سرمایی که گفتن نداره میخوای ببینی منو دیوونه که دیدن نداره♪♪♫♫♪♪♯
گریه مردی که کم آورده شنیدن نداره منتظرم نباشی این جاده رسیدن نداره
میخوای بدونی هنوزم عاشقتم مسلمه عمریه گم شدم نشونیتو میپرسم از همه
هنوزم آهنگ نفس هات ضربان قلبمه ♪♪♫♫♪♪♯
میخوای تمومش کنی این رابطه رو مبارکه دست تو نیست عزیزم این خاطره ها مشترکه
بهونه هاتم مثل گریه کردنات بانمکه

♪♪♫♫♪♪♯

رستاک حلاج گفتن نداره

برای دانلود بر روی لینک روبرو کلیک کنید : دانلود آهنگ جدید رستاک حلاج گفتن نداره

۱۰ چیزی که باید درباره رئیستان بدانید

۱ آذر ۱۳۹۶


مشاور عزیز، یک سال پیش از دانشگاه فارغ‌التحصیل شدم. پس از فارغ‌التحصیلی، تصمیم گرفتم چند دوره مرتبط با رشته تحصیلی‌ام را بگذرانم تا برای ورود به بازار کار آمادگی داشته باشم. سپس یک کار نیمه‌وقت پیدا کردم تا هزینه‌های کلاس‌هایم را بپردازم. پس از اتمام دوره‌های آموزشی، رزومه‌ام را به‌روزرسانی کردم و برای چند شرکت درخواست شغلی فرستادم. پس از ده‌ها مصاحبه، بالاخره از یک شرکت بازرگانی نامه پیشنهاد شغلی دریافت کردم. هنوز کارم را شروع نکرده‌ام و کمی استرس دارم. سوالم اینجاست که به عنوان یک نیروی تازه‌کار، چطور می‌توانم در عرصه کسب‌وکار حرفی برای گفتن داشته باشم و قدرتمند ظاهر شوم؟ چگونه می‌توانم نسبت به سازمان شناخت پیدا کنم یا برای حل مشکلات آنها راه‌حل ارائه دهم؟

پاسخ: دوست عزیز، برای کسب تجربه، در وهله اول باید خودت را آموزش دهی و با دنیای کسب‌وکار آشنا شوی. بعضی‌ها به محض اینکه به یک آگهی استخدام برمی‌خورند، درخواست شغلی می‌فرستند و هر شغلی را که به آنها پیشنهاد شود، می‌پذیرند. وقتی کورکورانه یک شغل جدید را می‌پذیریم، به مرور کنترل زندگی حرفه‌ای‌مان را از دست خواهیم داد، درست مثل قایقی سرگردان که امواج دریا مسیرش را تعیین می‌کنند.

اگر می‌خواهی سکان زندگی شغلی‌ات را در دست بگیری، باید به خودت آموزش دهی و یاد بگیری که کسب‌وکارها چگونه فعالیت می‌کنند. وقتی با عملکرد یک کسب‌وکار آشنا می‌شوی، می‌توانی مشکلات و نارسایی‌هایی را که در سازمان‌ها وجود دارند، شناسایی کنی تا در آینده به‌عنوان کارمند یا مشاور به آنها راه‌حل ارائه دهی.  وقتی از نحوه عملکرد تک تک قطعاتی که این موتور قدرتمند را به حرکت درمی‌آورند، سر در بیاوری، به مرور توانایی‌های خودت در حل مشکلات را کشف خواهی کرد تا راه حل مشکلاتی که سازمان‌ها و کارکنان را به ستوه آورده، پیدا کنی.  قدرت تو، توانایی‌ات در حل مشکلات است. باید بدانی که هر شغلی که می‌پذیری چگونه سازمان را به سمت موفقیت سوق می‌دهد. از خودت بپرس: «چرا این شغل تا این حد مهم است؟» اگر برایش پاسخ واضحی پیدا نکردی، بهتر است آن شغل را قبول نکنی. تو با یادگیری عملکرد قطعاتی که موتور یک کسب‌وکار را به حرکت در می‌آورند، خودت را قدرتمند می‌سازی. به این منظور باید بدانی یک کسب‌وکار چگونه درآمدزایی می‌کند، چگونه ضرر می‌کند، چگونه اولویت‌بندی می‌کند و تو در این میان چه جایگاهی داری.   یکی دیگر از راه‌ها برای کسب تجربه، توجه به انرژی و امواجی است که در سازمان و میان تیم‌ها و افراد در جریان است.  باید خودت را با انرژی‌های مثبت و منفی هماهنگ کنی.  اگر با ساختار و عملکرد یک کسب‌وکار آشنا شوی و همزمان، نسبت به انرژی‌هایی که خود را به شکل ترس یا اعتماد نشان می‌دهند، آگاهی پیدا کنی، دیگر هیچ نیرویی جلودار تو نخواهد بود.  رئیس تو، نقش اصلی را در این فیلم بازی می‌کند. تو درست مثل مشاوری هستی که یک مشتری بیشتر ندارد و او کسی نیست جز رئیست. هر مشاوری باید برای شناخت مشتریانش زمان صرف کند، به خصوص اگر این مشتری، رئیسش باشد.

۱۰ نکته‌ای که هر کارمند باید درباره رئیسش بداند، از این قرارند:

۱. نقش رئیس شما در سازمان چیست؟

۲. چرا نقش او مهم است و نقش واحد شما در محقق ساختن اهداف سازمان چیست؟

۳. سه اولویت اصلی رئیس شما در سال جاری چیست؟ چرا این سه مورد را به عنوان اولویت‌هایش انتخاب کرده؟

۴. عملکرد رئیس شما در پایان سال چگونه ارزیابی می‌شود؟

۵. اگر رئیس شما واجد شرایط دریافت پاداش باشد، این پاداش بر چه اساسی به او تعلق می‌گیرد؟

۶. چه چیزی رئیس شما را به وجد می‌آورد؟ چه عواملی باعث خوشحالی یا ناراحتی او می‌شوند؟

۷. آیا رئیس شما مورد احترام است؟ آیا رهبران ارشد و سایر اعضای تیم به او احترام می‌گذارند؟

۸. موثرترین راه برای ارتباط با رئیستان چیست؟ بهترین زمان برای برقراری ارتباط با او چه زمانی است؟

۹. داستان رئیس شما چیست؟ (منظور از داستان، پیشینه شغلی و اتفاقاتی است که او طی این سال‌ها در دنیای کسب‌وکار تجربه کرده است)

۱۰. چرا رئیستان از میان آن همه متقاضی، شما را استخدام کرده؟

اما چگونه به این سوالات پاسخ دهیم؟ وقتی به رفتار اعضای تیم، سخنان، سوالات و دغدغه‌های رئیست و وضعیت فعلی سازمان دقت کنی، به مرور پاسخ این سوالات بر تو آشکار خواهد شد.  تو با گوش دادن به صحبت‌های اعضای تیم می‌توانی پاسخ بعضی از سوالات را پیدا کنی. برای آنکه به سایر سوالات پاسخ دهی، باید از میز خود فاصله بگیری، از واحد خود خارج شوی یا حتی از صنعت یا حوزه فعالیت خود فراتر بروی.

وقتی این سوالات را در ذهن خود مرور می‌کنی، سرانجام به نکات جالبی دست خواهی یافت و از اینکه تنها با دقت و تمرکز، توانسته‌ای به این سوالات پاسخ دهی، شگفت‌زده خواهی شد.

تمرکز بر این سوالات کمک می‌کند تا ببینی رئیس تو چگونه ارزیابی می‌شود و اهداف اصلی او چیستند. حتی می‌توانی درباره رئیس رئیست اطلاعات کسب کنی و از اولویت‌های او باخبر شوی. این روزها همه ما تا حد زیادی با تحلیل کسب‌وکار و رفتار مردم آشنا هستیم. در گذشته به این موضوعات توجه نمی‌کردیم اما حالا باید دقت کنیم. باید زاویه دید خود را گسترش دهیم تا حرفه و سازمان خود را بهتر بشناسیم. در یکی از جلسات کارکنان، این لیست را به رئیست نشان بده و از او بپرس: «آیا موضوعی از قلم افتاده است که بخواهید درباره آن توضیح دهید؟» اگر احساس می‌کنی که رئیست با دیدن این سوال که «آیا رئیس شما مورد احترام است» حالت تدافعی به خود خواهد گرفت یا احساساتش جریحه‌دار خواهد شد، آن را از لیست حذف کن.

رهبران همیشه از هماهنگی میان تیم‌ها صحبت می‌کنند تا همه مسافران این قایق بزرگ، یعنی کارکنان، بتوانند در یک جهت پارو بزنند.

و بهترین راه برای همسوسازی تیم‌ها، درک پاسخ این سوال است: «رئیس من به دنبال چه اهدافی است؟ چرا؟ و چگونه به این اهداف خواهد رسید؟»

نویسنده: Liz Ryan

مترجم: مریم مرادخانی

اولین شکست پارس جنوبی در اهواز رقم خورد/فولاد خوزستان یک پارس جنوبی جم صفر

۱ آذر ۱۳۹۶


عصرورزش:هفته دوازدهم لیگ برتر؛ بیست و نهم آبان ١٣٩۶

ورزشگاه غدیر اهواز؛تماشاگر حدود ۲۰۰۰ نفر

داوران:حمید حاج ملک – مهدی عالیقدر – علی اکبر عظیم پور – وحید صالحی

 

فولاد خوزستان:

احسان مرادیان، ایوب والی، فرزاد جعفری، میلاد بدرقه، نویدعاشوری، پیمان شیرزادی، فرشاد جانفزا، رحیم زهیوی، ایمان مبعلی، صابر حردانی، سینا مریدی
سرمربی: سید سیروس پورموسوی

پارس جنوبی جم:

محسن فروزان، حامد نورمحمدی، میاکل اومانیا، ابراهیم صالحی، مهدی زبیدی، حسین پورامینی، میثم تیموری، فرشاد سالاوند، محمدی مهر، مجید علییاری و آلویس نانگ
سرمربی: مهدی تارتار

 

 

 

شرح بازی:پارس جنوبی جم اولین شکست فصل خود را در اهواز تجربه کرد.

تارتار و بازیکنانش پس از ۱۱ هفته شکست ناپذیری پا به میدان ورزشگاه غدیر گذاشتند . نیمه اول میزبان روی حرکات زهیوی و جانفزا بهتر بازی کرد و درخشش فروزان مانع از فروپاشی دروازه جمی ها شد.پاس عرضی زهیوی که با اشتباه و بی دقتی مدافعین پارس جنوبی جم به جانفزا رسید منجر به تنها گل بازی شد.

 

نیمه دوم جمی ها بهتر بازی را آغاز کردند ،دوندگی و تاثیر گذاری ابراهیم صالحی روی توپهای هوایی در این نیمه به چشم آمد .پاس عالی صالحی را نانگ در موقعیت تک به تک با گلر جوان فولادی ها از دست داد و ضربه زیبای دشتی هم با بدشانسی به تیر دروازه خورد تا پر شورهای جمی در ورزشگاه در حسرت گل باقی بمانند.نیمه دوم را باید از آن تیم شایسته و هجومی پارس جنوبی جم دانست اما نبود یک تمام کننده باعث شد تا اولین شکست فصل تیم شایسته استان بوشهر در اهواز رقم بخورد.

 

 

شرح گل:

 

١-٠(فرشاد جانفزا-دقیقه ٣٣): پاس رحیم زهیوی از سمت راست به  فرشاد جانفزا رسید و او هم با یک ضربه دقیق دروازه فروزان را باز کرد!

دقایق حساس:

 

دقیه ١٢: در اولین موقعیت بازی شوت ابراهیم صالحی با برخورد به پای مدافعان به کرنر رفت.

دقیقه ١۴: شوت صابر حردانی از پشت محوطه جریمه با اختلاف از دروازه فروزان  به بیرون رفت.

دقیقه ١٧:شوت از راه دور فرشاد جانفزا در اختیار محسن فروزان قرار گرفت.

دقیقه ٢٢: حرکت تیمی فولادی ها با پاس فرشاد جانفزا به نوید عاشوری همراه شد اما ضربه این بازیکن را فروزان به زیبایی به کرنر فرستاد.

دقیقه ۵٩: شوت از راه دور فرشادمحمدی مهر با اختلاف کم از دروازه به بیرون رفت.

دقیقه ۶٢: پاس پشت دفاع پور امینی به ابراهیم صالحی رسید و او توپ را به نانگ سپرد و احسان مرادیان با شجاعت دروازه تیمش را نجات داد.

دقیقه ۶۴: حرکت زیبای دشتی و ضربه این بازیکن با برخورد به تیرک دروازه راهی اوت شد.

دقیقه ۶۶: سانتر صابر حردانی درون محوطه جریمه به زهیوی رسید و او با یک استپ زیبا و ضربه قیچی قصد داشت دروازه فروزان را باز کند که موفق نشد.

دقیقه ٧۵: ضربه آزاد ایمان مبعلی با ضربه سر رحیم زهیوی همراه شد و درون دروازه فروزان قرار گرفت که توسط کمک داور افساید اعلام شد.

دقیقه ٨٣: پاس پشت مدافعین هافبک فولاد به افشین رسید که ضربه این بازیکن با اختلاف کم به بیرون رفت.

دقیقه ٩٠: پاس ذلیکانی به ارش افشین رسید رسید و ضربه این بازیکن بعد از برخورد به مدافع تیم حریف به کرنر رفت.

 

حواشی:

 

*پیش از شروع بازی هواداران فولاد با دسته گل از هواداران پارس جنوبی استقبال کردند.

*امید سینگ که در ترکیب ١٨ نفره تیمش قرار ندارد پیش از شروع بازی تمرین کرد

*هواداران بوشهری پیش از شروع بازی عبدالله کرمی را به شدت تشویق کردند.

*حامد لک و احمد عبداله زاده دو ملی پوش فولاد در این بازی غایب هستند.

*ابراهیم صالحی، الویس نانگ، فرشاد سالاروند و مهدی زبیدی پیش از شروع بازی به سمت سید سیروس پورموسوی رفتند.

*هواداران فولاد به شدت مهدی زبیدی هافبک خوزستانی تشویق کردند.

*به احترام زلزله زدگان غرب کشور  پیش از شروع بازی یک دقیقه سکوت رعایت شود.

*رحیم زهیوی، ایوب والی و پیمان شیرزادی پیش از شروع بازی به سمت نیمکت تیم حریف رفتند.

پشت صحنه سقوط وام‌های مسکن: کارنامه مردودی وام مسکن؟

۱ آذر ۱۳۹۶


کارنامه تامین مالی مسکن با دو نشانه، از نمره مردودی بانک‌ها در «پشتیبانی از رونق ملکی» حکایت دارد. سهم مسکن از تسهیلات پرداختی بانک‌ها «سقوط» کرده و از بالای ۱۲ درصد سال ۹۲ به ۶/ ۷ درصد رسیده است. «بی‌تفاوتی» برخی بانک‌ها به دو مصوبه مرتبط با وام خرید مسکن در این اتفاق نقش دارد. در این میان روز گذشته با «غفلت» از اشکال بزرگ وام اوراق مسکن، سقف این تسهیلات ۱۰ میلیون و برای زوجین ۲۰ میلیون تومان افزایش یافت. این مدل تحریک تقاضا به‌خاطر «اقساط خارج از استطاعت» کم‌اثر ارزیابی می‌شود.

به گزارش اقتصادوما به نقل از دنیای اقتصاد، سرعت‌گیر بازار مسکن در مسیر ورود به فاز «رونق»، با انتشار «کارنامه ۹۶ شبکه‌ بانکی در تسهیلات‌دهی به بخش‌های مختلف اقتصادی»، شناسایی شد. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» درباره مجموعه عوامل نگهدارنده بازار مسکن در فاز میانه رکود-رونق طی نیمه اول امسال نشان می‌دهد:‌ علاوه بر متغیرهای مقطعی همچون «انتخابات و ماه‌های مناسبتی» -که طی ماه‌های گذشته از سال ۹۶ باعث ایست‌های کوتاه‌مدت در حرکت رو به جلوی بازار مسکن شد- در این مدت، رفتار «خلاف جهت» بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن در مقایسه با «تغییرات مثبت» حجم معاملات ملک و تیراژ ساخت و سازهای مسکونی باعث شد بازار مسکن از این عامل اصلی بانکی، «تاثیر منفی» بگیرد و تحت‌تاثیر بی‌پاسخ ماندن بخشی از تقاضای وابسته به تسهیلات کارآمد، در فاز پیش‌رونق که سال گذشته وارد آن شده بود، متوقف بماند.

گزارش ها از کارنامه شبکه بانکی در پرداخت تسهیلات به بخش‌های مختلف اقتصادی حاکی است: سهم مسکن از کل تسهیلات پرداختی بانک‌ها، «سقوط» کرده و از بالای ۱۲ درصد در سال ۹۲ به ۴/ ۷ درصد در نیمه اول امسال و ۶/ ۷ درصد در ۷ ماه اول ۹۶ رسیده است.

هر چند بخشی از این سقوط وام‌دهی به بخش مسکن، ممکن است با لحاظ «اوج رونق مسکن در سال ۹۲» و در نتیجه، حجم کمتر تقاضای تسهیلات در حال‌حاضر نسبت به سال رونق، قابل توجیه باشد اما مقایسه کارنامه امسال تسهیلات مسکن با سال گذشته، فرضیه «رفتار خلاف جهت بانک‌ها در بازار مسکن» را تقویت می‌کند و نشان می‌دهد: در حال‌حاضر سرعت تامین مالی مسکن به مراتب کمتر از سرعت تحولات در این بازار است و بانک‌ها به جای آنکه متقاضیان بیشتری را برای خریدهای مصرفی تجهیز مالی کنند، با «بی‌تفاوتی کامل» به مصوبات شورای پول و اعتبار در حوزه وام مسکن، باعث بیرون ماندن برخی متقاضیان از بازار معاملات شده‌اند.

سال ۹۵ رقمی معادل ۱۴/ ۹درصد از کل تسهیلات شبکه بانکی، در قالب انواع وام‌های خرید و ساخت، به متقاضیان و فعالان بخش مسکن پرداخت شد. این سهم در سال جاری اما ۷۴/ ۱ واحد درصد کمتر شد و به ۴/ ۷ درصد در نیمه اول۹۶ رسید. این در حالی است که حجم معاملات خرید مسکن در سال‌جاری نسبت به سال گذشته، با رشد مثبت-در تهران حدود ۶ درصد- روبه‌رو شده و در ساخت و ساز نیز روند رشد منفی تیراژ در برخی ماه‌ها و برخی شهرها متوقف شد و در پایتخت افزایش پیدا کرد. بنابراین شیب تزریق تسهیلات به بازار مسکن، در جهت مخالف شیب تغییرات متغیرهای بازار است. هم‌اکنون مقایسه تغییرات مثبت معاملات و ساخت و ساز با تغییرات منفی سهم مسکن از تسهیلات، بیانگر کارنامه مردودی شبکه بانکی در تحریک واقعی این بخش برای هدایت به فاز رونق است.

روند سقوط سهم مسکن از تسهیلات بانکی طی ۶ سال گذشته در جریان بوده است. این بخش در نیمه اول دهه ۸۰، به‌طور متوسط ۲۵درصد از تسهیلات بانکی را به خود اختصاص داده بود اما به‌رغم برنامه‌ریزی سیاست‌گذار پولی مبنی بر اختصاص دست‌کم ۲۰ درصد تسهیلات به بخش مسکن، در سال‌های ۸۶ تا ۹۱، سهم مسکن از وام‌ها به ۱۹ درصد کاهش پیدا کرد. در سال‌های ۹۲ و ۹۳ نیز این سهم به ترتیب به ۷/ ۱۲ درصد و ۸/ ۱۱ درصد نزول کرد و در سال‌های ۹۴ و ۹۵ نیز به ۳۳/ ۱۰ درصد و ۱۴/ ۹ درصد رسید. طی ۷ ماه اول امسال اگرچه کل تسهیلات پرداخت شده توسط بانک‌ها به همه بخش‌ها، ۱۶ درصد افزایش یافته اما میزان رشد تسهیلات پرداختی به بخش مسکن، تنها ۶ درصد افزایش یافته که همین موضوع به شکل کاهش سهم مسکن از تسهیلات، بروز پیدا کرده است. میزان رشد تسهیلات پرداختی به بخش مسکن در سال ۹۵ نیز کمتر از میزان رشد کل تسهیلات بوده است.

سال گذشته، کل وام‌های پرداختی توسط شبکه بانکی (به لحاظ ریالی) رشد ۳۱ درصدی پیدا کرد اما پرداختی بانک‌ها به بخش مسکن با رشد ۱۶ درصدی نسبت به سال ۹۴ همراه بود. اثر سقوط سهم مسکن از تسهیلات بانکی (به لحاظ ریالی) طی سال‌جاری را می‌توان در تعداد وام‌های پرداختی به این بخش (به لحاظ فقره تسهیلات)، مشاهده کرد. کارنامه پرداخت تسهیلات مسکن از سوی شبکه بانکی مشخص می‌کند؛ طی ۷ ماه اول امسال، تعداد انواع وام‌های مسکن پرداخت شده، ۶ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش پیدا کرده است.

پشت صحنه سقوط وام‌های مسکن

بررسی‌ها درباره «پشت‌صحنه» سقوط سهم مسکن از تسهیلات نشان می‌دهد:‌ بی‌تفاوتی بانک‌ها به مصوبه شورای پول و اعتبار ناشی از عدم تمایل آنها به پرداخت تسهیلات بلندمدت خرید مسکن، باعث محرومیت تقاضای ملکی از حجم مناسب تسهیلات کارآمد شده است.

بانک‌ها مطابق مصوبه اواسط سال گذشته شورای پول و اعتبار، مجاز شدند با اجرای شیوه کم‌هزینه بانک عامل بخش مسکن در قالب «تامین وام خرید از محل اوراق مسکن»، دامنه پوشش متقاضیان تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن را افزایش دهند. این مصوبه تاکنون از سوی بانک‌ها به اجرا درنیامده اما اگر عملیاتی می‌شد، از یکسو رقابت در شبکه بانکی برای تامین اوراق مورد درخواست متقاضیان وام خرید مسکن به کاهش نرخ سود این اوراق ناشی از افزایش حجم اوراق منجر می‌شد و از سوی دیگر به‌واسطه انتشار اوراق، بخشی از منابع مورد نیاز وام مسکن از محل سرمایه‌گذاری‌های حقوقی –شرکت‌ها- در بازار اوراق مسکن تامین می‌‌شد. بانک‌ها نه تنها به این مصوبه، تاکنون بی‌توجه بوده‌اند که از اجرای مصوبه اردیبهشت امسال شورای پول و اعتبار نیز تاکنون خودداری کرده‌اند. طبق مصوبه دوم شورای پول و اعتبار، بانک‌ها مجاز شده بودند به زوجین متقاضی مسکن، تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی بدون سپرده در تهران و همچنین وام‌های ۸۰ و ۶۰ میلیونی به زوجین در شهرهای بزرگ و کوچک پرداخت کنند. این مصوبه تا کنون اجرایی نشده و عمده تسهیلات بانک‌ها در قالب رسوب اجباری ۱۵ تا ۲۰ درصد اصل وام برای دوره ۵ ساله، به متقاضیان پرداخت می‌شود.

تقویت وام‌های مشکل‌دار و کم‌مشتری

بخشی از سقوط سهم مسکن از تسهیلات بانکی، به «وام‌های مشکل‌دار بانک عامل بخش مسکن» مربوط می‌شود. این بانک اگر چه طی ۵ سال اخیر، سبدی از تسهیلات خرید مسکن را وارد بازار کرد و در قالب آن، سقف وام خرید بعد از حداقل ۶ سال، به شکل قابل توجهی افزایش یافت اما بعد از اثرگذاری اولیه تسهیلات جدید در بازار مسکن طی سال ۹۵، هم اکنون استفاده از این وام‌‌ها برای دهک‌های متوسط و متوسط رو به پایین به دلیل «در استطاعت نبودن اقساط وام»، مشکل و محدود شده است. قسط ماهانه وام اوراق مسکن به دلیل نرخ سود بالا، در توان بخشی از متقاضیان مصرفی نیست. در این میان، اگر چه وام صندوق یکم، دارای اقساط کمتر از وام اوراق است اما ناتوانی خانه‌اولی‌ها در تامین سپرده لازم، مشکل این نوع وام محسوب می‌شود. روز گذشته، بانک عامل بخش مسکن به جای آنکه، منابع محدود در اختیار را صرف رفع اشکال از تسهیلات موجود کند، سقف تسهیلات مشکل‌دار را افزایش داد.  سقف وام ۸۰ میلیون تومانی اوراق مسکن شامل ۶۰ میلیون وام خرید و ۲۰ میلیون وام جعاله، با اضافه شدن ۱۰ میلیون وام مستقل از خرید اوراق، به ۹۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد. ارزش واقعی وام ۹۰ میلیون تومانی با توجه به قیمت اوراق، عملا ۷۸ میلیون تومان است اما قسط ماهانه این تسهیلات حدود یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان تعیین شده است. این در حالی است که هم اکنون وام ۸۰ میلیون تومانی صندوق یکم، دارای قسط ماهانه حدود ۸۰۰ هزار تومان است. بنابراین مشخص می‌شود قسط وام اوراق، به مراتب سنگین‌تر از قسط وام یکم است ضمن آنکه ارزش آن، کمتر است.

کارشناسان اقتصاد مسکن درباره تصمیم جدید بانک عامل بخش مسکن در قالب افزایش سقف وام اوراق معتقدند: این تسهیلات به لحاظ ارزش ریالی وام، مناسب دهک‌های میانی است اما به لحاظ مبلغ اقساط، در توان دهک‌های بالای درآمدی ارزیابی می‌شود. بنابراین، تسهیلات تدارک دیده شده، عملا با تقاضای موجود در بازار مسکن، ارتباط موثر و کارآمد در جهت رونق بخشی به معاملات مصرفی، برقرار نمی‌کند.

در حال حاضر وام اوراق مسکن برای تقاضای انفرادی در تهران به ۹۰ میلیون تومان و برای زوجین به ۱۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. در مراکز استان و شهرهای بزرگ نیز وام اوراق با مصوبه جدید بانک عامل بخش مسکن به صورت فردی و زوجین به ترتیب به ۸۰ و ۱۲۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچک به ۷۰ و ۱۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

شاهین شهرداری جدال شش امتیازی را باخت

۱ آذر ۱۳۹۶


سایت برای من:هفته دوازدهم لیگ دسته دوم برگزار شد و شاهین شهرداری برای دومین هفته متوالی شکست را پذیرا گردید.

شاهینی ها که در اولین بازی دور برگشت مقابل اروند خرمشهر قرار گرفتند با یک گل از این تیم شکست خوردند و تا مکان چهارم جدول سقوط کردند.این شکست باعث شد تا شاگردان حمید کللی فرد با ۱۹ امتیاز در مکان چهارم جدول قرار بگیرند.

تلاش برای حفظ عنوان آقای گلی جهان/ دعوت مجدد شمسایی به تیم‌ملی

۱ آذر ۱۳۹۶


وحید شمسایی آقای گل فوتسال جهان، برای حفظ این عنوان دوباره به تیم‌ملی دعوت خواهد شد.



ساعت ۱۱:۳۳ سه شنبه ۳۰ آبان

 #


به گزارش سایت برای من، وحید شمسایی ملی‌پوش سابق فوتسال کشورمان با به ثمر رساندن ۳۹۲ عنوان آقای گلی این رشته را در اختیار دارد و پس از اعلام بازنشستگی فالکائو برزیلی که نزدیک‌ترین رقیب او بود، خیال ایرانیان بابت حفظ این عنوان راحت بود.

اما فالکائو دوباره جهت شکستن رکورد شمسایی به تیم‌ملی برزیل دعوت شده و تنها ۴ گل دیگر تا رسیدن به آقای گلی جهان فاصله دارد.

در همین راستا فدراسیون فوتبال ایران نیز بیکار ننشسته و قصد دارد وحید شمسایی را جهت حضور در بازی‌های دوستانه به تیم‌ملی دعوت کند تا عنوان آقای گلی جهان، برای ایران حفظ شود.

مهدی تاج رئیس فدراسیون فوتبال دیشب طی تماسی با این بازیکن-مربی به وی اعلام کرد او را جهت حضور در بازی‌های تدارکاتی برای حفظ عنوان آقای گلی جهان دعوت خواهد کرد.

گفتنی است علاوه بر فوتسال، در فوتبال نیز عنوان آقای گلی جهان در اختیار ایران و علی دایی است.

نظرات کاربران

افت ۲ ريالي نرخ رسمی دلار در کانال ۳۵۰۰تومانی/ لیست نرخ مرجع ارز (نرخ ارز دولتی یا مبادله ای) در ۱ آذر

۱ آذر ۱۳۹۶


عنوان نرخ قیمت زنده تغییر کمترین بیشترین
دلار ۳۵,۲۳۷ (۰٫۰۲%) ۸ ۳۵,۲۳۷ ۳۵,۲۳۷
یورو ۴۱,۵۰۸ (۰٫۸۸%) ۳۶۳ ۴۱,۵۰۸ ۴۱,۵۰۸
درهم امارات ۹,۵۹۶ (۰%) ۰ ۹,۵۹۶ ۹,۵۹۶
پوند ۴۶,۴۲۷ (۰٫۴۲%) ۱۹۳ ۴۶,۴۲۷ ۴۶,۴۲۷
کرون سوئد ۴,۱۷۹ (۰٫۶۷%) ۲۸ ۴,۱۷۹ ۴,۱۷۹
کرون دانمارک ۵,۵۷۷ (۰٫۸۳%) ۴۶ ۵,۵۷۷ ۵,۵۷۷
ین ژاپن ۳۱,۱۷۲ (۰٫۵%) ۱۵۴ ۳۱,۱۷۲ ۳۱,۱۷۲
رینگیت مالزی ۸,۴۳۳ (۰٫۲۴%) ۲۰ ۸,۴۳۳ ۸,۴۳۳
دینار کویت ۱۱۶,۵۶۷ (۰٫۱۴%) ۱۶۷ ۱۱۶,۵۶۷ ۱۱۶,۵۶۷
لیر سوریه ۶۹ (۰%) ۰ ۶۹ ۶۹
روبل روسیه ۵۸۶ (۱٫۳۷%) ۸ ۵۸۶ ۵۸۶
ریال عمان ۹۱,۵۳۱ (۰٫۰۴%) ۳۹ ۹۱,۵۳۱ ۹۱,۵۳۱
دلار سنگاپور ۲۵,۹۶۷ (۰٫۲۵%) ۶۶ ۲۵,۹۶۷ ۲۵,۹۶۷
دینار عراق ۳,۰۰۷ (۰٫۶۷%) ۲۰ ۳,۰۰۷ ۳,۰۰۷
افغانی ۵۱۵ (۰٫۱۹%) ۱ ۵۱۵ ۵۱۵
منات آذربایجان ۲۰,۷۴۷ (۰٫۰۲%) ۵ ۲۰,۷۴۷ ۲۰,۷۴۷
دلار استرالیا ۲۶,۷۶۹ (۰٫۵۲%) ۱۳۹ ۲۶,۷۶۹ ۲۶,۷۶۹
دلار کانادا ۲۷,۵۹۹ (۰٫۲۴%) ۶۶ ۲۷,۵۹۹ ۲۷,۵۹۹
یوان چین ۵,۳۱۰ (۰٫۰۴%) ۲ ۵,۳۱۰ ۵,۳۱۰
فرانک سوئیس ۳۵,۶۱۸ (۰٫۷%) ۲۴۶ ۳۵,۶۱۸ ۳۵,۶۱۸
کرون نروژ ۴,۲۷۵ (۰٫۹۸%) ۴۲ ۴,۲۷۵ ۴,۲۷۵
لیر ترکیه ۹,۰۷۵ (۰٫۳۵%) ۳۲ ۹,۰۷۵ ۹,۰۷۵
دلار هنگ کنگ ۴,۵۱۳ (۰٫۱۱%) ۵ ۴,۵۱۳ ۴,۵۱۳
ریال عربستان ۹,۳۹۷ (۰٫۰۱%) ۱ ۹,۳۹۷ ۹,۳۹۷
روپیه هند ۵۴۰ (۰%) ۰ ۵۴۰ ۵۴۰
روپیه پاکستان ۳۳,۴۶۲ (۰٫۱%) ۳۵ ۳۳,۴۶۲ ۳۳,۴۶۲
دینار بحرین ۹۳,۴۸۵ (۰٫۱۵%) ۱۳۶ ۹۳,۴۸۵ ۹۳,۴۸۵
ریال قطر ۹,۱۸۹ (۰٫۷۶%) ۷۰ ۹,۱۸۹ ۹,۱۸۹
بات تایلند ۱۰۶,۷۲۳ (۰٫۱۶%) ۱۷۱ ۱۰۶,۷۲۳ ۱۰۶,۷۲۳
درام ارمنستان ۷,۲۲۱ (۰٫۱۱%) ۸ ۷,۲۲۱ ۷,۲۲۱

WWW.TGJU.ORG

‘); document.write( ‘ ‘ + ‘pt>’); })();

‘); document.write( ‘ ‘ + ‘pt>’); })();

‘),i=b.createElement(c),j=b.getElementsByTagName(c)[0],i.async=1,i.src =location.protocol+d,j.parentNode.insertBefore(i,j),a[f+g+”_”+h]=a[f+g],a[“t_”+g+h+k]=a.setInterval(function(){a.g c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b&&(setTimeout(“zanboor_fly_1(“+h+”,160,60,location.protocol + ‘//zanboor.net/show.php’,”+k+”,'”+f+g+”‘)”,1e3*(k- 1)),a.clearInterval(a[“t_”+g+h+k]))},100)}(window,document,”script”,”//zanboor.net/zanboor.js”,”show_”,”content _”,”9ed332527fb24c308513bb114558ca16″,”378″);

‘),i=b.createElement(c),j=b.getElementsByTagName(c)[0],i.as ync=1,i.src=location.protocol+d,j.parentNode.insertBefore(i,j),a[f+g+”_”+h]=a[f+g],a[“t_”+g+h+k]=a.setIn terval(function(){a.gc4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b&&(setTimeout(“zanboor_fly_1(“+h+”,250,25 0,location.protocol + ‘//zanboor.net/show.php’,”+k+”,'”+f+g+”‘)”,1e3*(k- 1)),a.clearInterval(a[“t_”+g+h+k]))},100)}(window,document,”script”,”//zanboor.net/zanboor.js”,”show_ “,”content_”,”9ed332527fb24c308513bb114558ca16″,”380″);

تساوی خانگی ایرانجوان/ایرانجوان یک برق جدید فارس یک

۱ آذر ۱۳۹۶


عصرورزش:ایرانجوان بوشهر در هفته پانزدهم لیگ دسته اول به تساوی ۱بر۱ مقابل برق جدید فارس رضایت داد.

در یک هوای بارانی پاییزی دو تیم شیرازی و بوشهری به مصاف یکدیگر رفتند که نتیجه تلاش دو تیم بیش از یک امتیاز نداشت.در این بازی ایرانجوان برای رسیدن به گل در نیمه اول روی بازیسازی گشنی و فرارهای الجبوری برنامه ویژه ای داشت که هیچ کدام نتوانست دروازه بشاگردی با تجربه را باز کند.

 

در دقیقه ۳۱ دفع توپ اشتباه بازیکنان ایرانجوان این موقعیت را برای آریا کیا بازیکن خوش تکنیک شیرازی ها ایجاد کرد تا با یک برگردان زیبا دروازه عساکره را باز کند.بعد از این گل ایرانجوان سراپا حمله شد و برای رسیدن به گل بی تاب بود.حرکت تکنیکی صادق گشنی درون هجده قدم برق و خطای مدافعین باعث شد تا داور مسابقه نقطه پنالتی را نشان دهد.این ضربه را اویس کرد جهان و شوتی محکم وارد دروازه کرد تا دو تیم نیمه اول را با تساوی تمام کنند.

 

در نیمه دوم ایرانجوان بهتر آغاز کرد اما نداشتن یک تمام کنند برای دلگرم و تیمش گران تمام شد.این نیمه، نیمه درخشش عساکره دروازبان بوشهری ها بود که چند واکنش عالی داشت و در دقیقه ۹۲ نیز با مهار پنالتی بهاروند ستاره میدان لقب گرفت.ورود مصطفی احمدی و سرعت وی می توانست برای ایرانجوان کارساز باشد و حتی یک صحنه خطای پنالتی مشکوک نیز روی وی اتفاق افتاد که داور مسابقه اعتقادی به ان نداشت.

 

این بازی زیبا که در فضای بارانی و زمین آب گرفته بوشهر ادامه داشت در نهایت با تساوی ۱بر۱ خاتمه یافت تا برق جدید همچنان مدعی صعود باشد و ایرانجوان بعد از کسب دو پیروزی این بار با یک تساوی خانگی ۱۵ امتیازی شود.ایرانجوان در پایان هفته چهاردهم در همین مکان جدول قرار گرفت و هفته آینده باید به دیدار اکسین البرز برود.

عذرخواهی برانکو بابت حرکت بیرانوند

۱ آذر ۱۳۹۶


سرمربی پرسپولیس بخاطر “هیس” نشان دادن علیرضا بیرانوند در بازی دیشب برابر پدیده مشهد، از هواداران عذرخواهی کرد.



ساعت ۱۴:۲۱ سه شنبه ۳۰ آبان

 #


به گزارش سایت برای من، علیرضا بیرانوند دروازه‌بان پرسپولیس در بازی دیشب تیمش برابر پدیده مشهد در واکنش به شعارهای هواداران، به آنان علامت “هیس” نشان داد که عکس‌العمل شدید آنان را در بر داشت.

برانکو ایوانکوویچ سرمربی سرخپوشان نیز بعد از بازی گفت آن صحنه را ندیده و بعد از دیدن فیلم بازی اظهار نظر خواهد کرد.

حالا برانکو پس از دیدن آن اتفاق، بخاطر حرکت دروازه‌بانش از هواداران عذرخواهی کرده است.

سرمربی پرسپولیس پس از تمرین امروز سرخپوشان گفته: « رفتار او را توجیه نمی‌کنم و به بیرانوند حق نمی‌دهم، بابت رفتار او عذرخواهی می‌کنم، هواداران از هر چیزی مهم‌تر هستند. بازیکن را هم باید درک کرد، بازیکن هم باید بداند در باشگاه بزرگی فعالیت می‌کند و این مسئله ساده‌ای نیست.»

وی ادامه داده: «ما با این مسئله برخورد می‌کنیم، این وقایع همیشه اتفاق می‌افتد به هر حال ظرفیت یک بازیکن همیشه نسبت به اتفاقاتی که در حال رخ دادن است کم می‌آورد.این مسائل در گذشته هم بوده اما اکنون خوشحالیم که به حداقل رسیده در آینده هم این اتفاقات است، همیشه یک ماجرا به این شکل پیش می‌آید.»

نظرات کاربران